Home staging – jak podnieść wartość mieszkania bez dużych nakładów finansowych?

Sprzedającym i wynajmującym mieszkanie zależy, by należąca do nich nieruchomość w oczach klienta zyskała jak największą wartość. O ile na metraż, lokalizację czy miejsce w garażu podziemnym nie mamy wpływu, o tyle wartość mieszkania możemy podnieść, pamiętając o kilku ważnych zasadach. Dowiedz się, jak podnieść wartość mieszkania, nie inwestując w nie dużych pieniędzy.

Generalne porządki przed sprzedażą lub wynajmem mieszkania

Zanim w ogóle pomyślimy, co możemy zmienić we wnętrzu mieszkania, by zyskało ono na wartości, musimy je dokładnie wysprzątać. Pozbyć się powinniśmy nie tylko starego kurzu zza lodówki i szafy, ale także uporczywego kamienia z wanny lub kabiny prysznicowej. Nie szczędźmy czasu na sprzątanie mieszkania na sprzedaż lub wynajem – zaniedbane lokum nie tylko nie zyska na wartości, ale także dużo na niej traci.

Home staging – podniesienie wartości mieszkania małym kosztem

Podnosząc wartość mieszkania, musimy wystrzegać się trików i oszustw, które uśpią czujność klienta. Wartość mieszkania należy podnosić wyłącznie w uczciwy i zgodny z prawem sposób. Możemy zadbać o kilka szczegółów, które sprawią, że zgłosi się do nas więcej zainteresowanych, którzy będą skłonni więcej nam zapłacić. Odpowiedzi, jak podnieść wartość mieszkania bez ponoszenia dużych wydatków, jest home staging. Czasami nie zdajemy sobie sprawy, jak ważne w odbiorze wnętrz są detale. Przed wydaniem ogłoszenia, upewnijmy się więc, co możemy zrobić, by nasze mieszkanie prezentowało się znacznie lepiej. Nie chodzi oczywiście o przeprowadzenie generalnego remontu, a o odmalowanie ścian czy przyklejenie odstającej listwy przypodłogowej. Pozbądźmy się także zniszczonych lub zepsutych mebli i sprzętów – bez nich mieszkanie naprawdę zyska na wartości.

Przyjrzyjmy się również wystrojowi wnętrz. Może w salonie brakuje zasłon, a w sypialni rolet? Może warto zmienić narzutę na sofę i wstawić designerską lampę stojącą? Spójrzmy na nasze mieszkanie krytycznym okiem i zmieńmy w nim to, co odkładaliśmy od dłuższego czasu na później.

Dobre zdjęcia, czyli jak podnieść wartość mieszkania i przyciągnąć uwagę kupujących?

Nawet najlepiej urządzone mieszkanie nie przyciągnie tłumów zainteresowanych jego kupnem lub wynajmem, jeśli w ofercie umieścimy nieodpowiednie zdjęcia. A zrobienie dobrych zdjęć może okazać się najtrudniejszym etapem w przygotowaniach nieruchomości na sprzedaż lub wynajem. Dlatego wiele osób decyduje się na pomoc biura nieruchomości – agent nie tylko pomoże przygotować mieszkanie do sprzedaży, ale przede wszystkim zadba, by zdjęcia oddawały największe jego atuty. Jeśli jednak decydujemy się na samodzielne sfotografowanie mieszkania, pamiętajmy o właściwym oświetleniu, zachowaniu proporcji, a także o detalach, które zaproszą do oglądania wnętrza. Czasami wystarczy bukiet w wazonie, duży kwiat w donicy czy filiżanka z kawą, by zdjęcia opowiadały o tym, jak dobrze mieszka się w Twoim mieszkaniu.

Jeśli jednak mieszkanie wymaga generalnego remontu, dokładnie zastanów się, czy nie warto sprzedać je taniej (i szybciej), nie angażując się w duże i kosztowne przedsięwzięcie. Jednak większości przypadków home staging dobrze się sprawdza, a za zastosowane rozwiązania wdzięczni są również nowi właściciele.

Artykuł powstał we współpracy z Biurem Nieruchomości Ankam.